Новости и события

С 2020 года минимальный срок владения недвижимостью для продажи без налога и декларации изменился. Теперь он стал 3 года вместо 5 лет. 

В России налог с продажи жилья — это разница между ценой, по которой вы покупали квартиру, и той, по которой продали. Правда, в некоторых случаях его не придется платить или же можно существенно сократить.

В каких случаях платить налоги не приходится?

Пример 1: Если вы владеете квартирой 3 года, при продаже вам не придется подавать декларацию и платить налоги. Но есть важное условие — это должно быть вашим единственным жильем в собственности.

Пример 2: Если вы владеете квартирой 5 лет, и это не единственное ваше жилье, вы все равно можете продать ее без уплаты налога. В таком случае покупка новой квартиры должна быть совершена в течение 90 дней до продажи той, по которой считают налог, а минимальный срок опять составит 3 года.

Пример 3: Если квартира — ваше наследство, подарок родственника или получена через приватизацию, вы сможете ее продать без налога через 3 года, даже если это не единственное жилье.

Пример 4: Если у вас есть договоры, квитанции из банка и расписки, с помощью которых вы можете подтвердить, что при покупке квартиры и последующей ее продаже вы не получили дохода, то декларацию придется подать, а платить налог - нет.

Пример 5: Если у вас нет документов, подтверждающих расходы на покупку квартиры, то вы сможете получить налоговый вычет. 1 млн рублей — максимальная сумма, с которой в таком случае вы не будете платить налог.